Fincas y solares, Venta, Torrealta-Ribera de Molina

Características

Detalles

Te presentamos este excelente solar ubicado en Ribera de Molina, en una tranquila zona residencial y a pocos minutos del Campus de Espinardo de la Universidad. Una ubicación estratégica que combina calma y cercanía a todos los servicios necesarios para tu día a día: transporte público, comercios, centros educativos y zonas verdes. Se trata de una parcela en esquina, una característica que ofrece mayor versatilidad de diseño y mejor aprovechamiento de la luz natural. Gracias a su orientación Norte-Este, disfrutarás de ventilación cruzada y luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cómodo y acogedor. Características urbanísticas destacadas: - Se permiten hasta dos alturas más planta ático - Fondo edificable máximo: 15 metros - Ideal tanto para vivienda unifamiliar como para una pequeña promoción de adosados Una oportunidad perfecta para construir la casa que siempre has querido o llevar a cabo un atractivo proyecto inmobiliario. ¡Ven a visitarlo y visualiza todo su potencial! A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos: Precio de venta (PVP): 80.000 ? No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.400?, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2). Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3.000? más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP. La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor. (1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD (2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Por mandato expreso del propietario, comercializamos esta propiedad en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.