Descubre tu nuevo hogar frente al mar en Urb Tesy II en La Manga del Mar Menor. Una propiedad única en una de las zonas más valoradas de La Manga, donde la luz, el mar y la tranquilidad se convierten en parte de cada día. Este luminoso piso tiene 3 amplios dormitorios (2 de ellos con preciosas vistas al mar), baño completo con ducha, salón comedor espacioso y acogedor, con acceso directo a la terraza, perfecta para disfrutar de desayunos soleados o tardes relajadas con vistas despejadas. La cocina está totalmente equipada y es muy funcional y práctica para el día a día. La vivienda cuenta con split de aire acondicionado, armarios empotrados, ventilador de techo, calentador eléctrico... Es un 2 piso sin ascensor Dispone de un trastero , ideal para almacenaje tanto de material de playa o lo que necesites. El parking comunitario con fácil acceso, permite que no tengas que preocuparte por el coche. Además también cuenta con piscina comunitaria, ideal para refrescarte y relajarte durante todo el verano. Ubicado en una de las mejores zonas de La Manga del Mar Menor, a pocos metros de la playa, con todos los servicios esenciales a tu alcance: supermercados, restaurantes, farmacias y zonas de ocio. Se encuentra cerca del hotel Las Gaviotas y Hotel Los Delfines, Bonobo, Surfing... Una oportunidad única para vivir, veranear o invertir en una de las zonas más privilegiadas de La Manga del Mar Menor. ¡La vivienda se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión! ¡No dejes escapar esta joya frente al mar! Contáctanos para más información y ven a visitarlo. Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa. Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa. oCon bonificación: 3% oSin bonificación: 7,75% ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial. ?Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ?Honorarios de agencia inmobiliaria: Se establece una comisión del 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 ? más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble. ?En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión): Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Descubre esta impresionante vivienda dúplex ubicada en el corazón de San Javier, donde la comodidad y la ubicación se fusionan para ofrecerte lo mejor A pocos pasos encontrarás colegios, supermercados, parques y restaurantes; todo a tu alcance. Este hogar cuenta con una espectacular piscina comunitaria ideal para disfrutar del verano. Al entrar, serás recibido por un luminoso recibidor que te lleva a un amplio salón dotado de balcón propio perfecto para relajarte al aire libre. Siguiendo por el pasillo, llegamos a la cocina totalmente independiente y equipada hasta arriba, cabe destacar el baño completo en esta planta. Subiendo por las escaleras (artesanales y a medida) En la segunda planta hallarás dos acogedoras habitaciones y dos baños completos uno de los baños en suite con el dormitorio principal. Para finalizar, el último piso que alberga un cuarto versátil listo como sala o espacio adicional conectado a un magnífico dormitorio con vistas despejadas donde se ve incluso el mar. ¿Te imaginas vivir aquí? No esperes más ¡PREGUNTANOS POR EL! Superficie construida registral: 126,88 m2 Mobiliario no incluido Gastos notaría, registro y gestión no incluidos *NO COBRAMOS AL COMPRADOR*

Haz realidad el sueño de construir tu propio hogar en una de las mejores urbanizaciones de San Javier. Estas parcelas urbanas individuales, de entre 300 y 375 m2, te ofrecen la oportunidad perfecta para diseñar una vivienda a tu gusto, en un entorno tranquilo, moderno y bien comunicado. Una de estas magníficas parcelas puede ser tuya a partir de sólo 425? /m2. Ubicadas en una zona residencial consolidada, cuentan con diferentes superficies, ideales para adaptarse a tus necesidades y al proyecto de tus sueños. ? Entorno y ubicación: ? Muy cerca de colegios, instituto y supermercados. ? Excelente comunicación con el centro de San Javier y la autovía. ? Próximas a zonas verdes, parques y todos los servicios esenciales. ? A solo unos minutos de las playas del Mar Menor. ? Características destacadas: ? Parcelas urbanas totalmente legalizadas. ? Superficies disponibles desde 300 m². ? Ideal para construir vivienda unifamiliar. ? Urbanización con amplias avenidas, tranquilidad y entorno de alta calidad. Una oportunidad única para vivir en una zona privilegiada, tranquila, segura y perfectamente conectada. ? Contáctanos y descubre cuál de estas parcelas puede ser el comienzo de tu nueva vida. * El precio indicado es para una de las parcelas de 300 m2 a un precio de 425? m2. * Gastos notaría, registro y gestión no incluidos * NO COBRAMOS AL COMPRADOR*

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Te presentamos este magnífico apartamento de tres dormitorios, ubicado a escasos pasos del mar, ideal para disfrutar del clima y el estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La vivienda cuenta con una acogedora terraza de acceso a la vivienda, equipada con toldos, perfecta para disfrutar de agradables momentos al aire libre. Al entrar, encontramos un salón amplio y muy luminoso, con una zona de comedor y dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. La cocina, totalmente equipada, conecta con otra terraza desde la que se accede directamente a la piscina comunitaria. En la planta superior se sitúa un tercer dormitorio, con salida a un gran solárium, un espacio privado ideal para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las vistas. El apartamento se vende completamente amueblado y dispone de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año. Además, incluye un garaje privado con puerta automática, una gran ventaja por su comodidad y seguridad. Una vivienda completa, funcional y lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de tus vacaciones junto al mar. Superficie construida registral: 86,90 m2 Mobiliario incluido: Consultar Gastos notaría, registro y gestión no incluidos *NO COBRAMOS AL COMPRADOR*

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Acogedor apartamento en Lo Pagán, ubicado sobre su avenida principal, a tan solo 300 m de la playa. Combina confort, ubicación y estilo en un solo lugar. Cuenta con 2 habitaciones amplias, 1 baño, cocina independiente totalmente amueblada, zona de lavadero y un balcón muy luminoso que llena de vida cada rincón. La vivienda esta equipada con doble acristalamiento, que insonoriza por completo la estancia. Además cuenta con alarma y preinstalación de aire acondicioado. El edificio es moderno, con ascensor y plaza de parking incluida, ideal para quienes valoran la comodidad y el diseño actual. Perfecto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir, en excelente estado ?prácticamente como nuevo? o para quienes desean invertir en una zona de alta demanda junto al Mar Menor. ? Agenda tu visita hoy y descubre por qué este lugar puede ser tu próximo hogar (o tu mejor inversión) Superficie construida registral: 63,20 m2 Mobiliario incluido: Consultar Gastos notaría, registro y gestión no incluidos *NO COBRAMOS AL COMPRADOR*

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Vivienda en planta baja, amplia y bien distribuida, ideal para quienes buscan confort y espacios funcionales. Dispone de 2 habitaciones y 2 baños, junto a un salón comedor generoso y muy luminoso, versátil y agradable para el día a día. Uno de sus principales atractivos es su terraza, un espacio exterior que aporta amplitud, luz natural y múltiples posibilidades: desde un rincón de descanso hasta un área para reuniones o un pequeño jardín urbano. La propiedad cuenta además con un patio trasero equipado con trastero y lavadero, una solución práctica para mantener orden y aprovechar al máximo cada metro disponible. Completan el equipamiento una cocina independiente amueblada, aire acondicionado y sistema de alarma, proporcionando comodidad y seguridad desde el primer momento. Ubicada en una zona residencial tranquila, a tan solo 10 min del mar y con cercanía a centros educativos, jardines y servicios esenciales. Una magnifica oportunidad para quienes buscan una vivienda completa, con buenos espacios exteriores y un entorno de calidad. Superficie construida registral: 61.20 m2 Mobiliario incluido: Consultar Gastos notaría, registro y gestión no incluidos *NO COBRAMOS AL COMPRADOR*

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Se presenta a la venta esta magnífica vivienda unifamiliar situada en pleno centro de San Pedro del Pinatar. Su excelente orientación, la amplitud de sus estancias y su ubicación estratégica la convierten en una oportunidad única para quienes buscan comodidad y espacio sin renunciar a los servicios esenciales. ________________________________________ Distribución y espacios interiores La vivienda ofrece cinco dormitorios, uno de ellos es de menos dimensiones y se puede habilitar como vestidor o despacho, ideal para quienes trabajan desde casa o buscan un espacio privado extra. El salón comedor es amplio y luminoso, la cocina igualmente espaciosa que cuenta con zona de lavadero independiente. Además, dispone de tres baños completos que aportan comodidad y funcionalidad a la vivienda. Además, dispone de un garaje doble con acceso a la vivienda desde dos calles, lo que aporta versatilidad y comodidad. En la planta superior se encuentra una buhardilla, perfecta como área de ocio, zona de lectura o habitación adicional. La vivienda incluye también un trastero que facilita el orden y almacenamiento. ________________________________________ Zonas exteriores y comodidades adicionales El inmueble cuenta con patio, terraza y solárium, proporcionando espacios al aire libre ideales para disfrutar durante todo el año. Otro punto destacado es la presencia de ascensor propio, actualmente pendiente de una revisión o puesta a punto, que garantiza accesibilidad total para todas las plantas. ________________________________________ Ubicación y potencial Situada en el centro del pueblo, la vivienda se encuentra a pocos minutos de supermercados, colegios, comercios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Con una pequeña actualización, se convierte en una propiedad excepcional: amplia, cómoda y perfectamente ubicada en el corazón de San Pedro del Pinatar. ________________________________________ Para cualquier consulta adicional o visita, no dude en contactar. Esta vivienda puede convertirse en su nuevo hogar. Superficie construida catastral: 294 m2 Mobiliario incluido: consultar Gastos notaría, registro y gestión no incluidos *NO COBRAMOS AL COMPRADOR*

En una de las áreas más exclusivas de Santiago de la Ribera (San Javier) se presenta esta villa de lujo, una propiedad excepcional que combina amplitud, privacidad y una renovación integral realizada con materiales de primer nivel. Situada sobre una parcela de aproximadamente 700 m², ofrece un exterior sobresaliente con piscina privada de cloración salina, pérgola, zona de barbacoa y un espacio de ocio equipado con televisión, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Con cerca de 450 m² construidos, la vivienda destaca por sus espacios amplios y luminosos. En la planta principal, el salón-comedor y la cocina ?ambos completamente renovados? crean un ambiente elegante y funcional. En este nivel se encuentran dos amplios dormitorios con baño en suite, cada uno equipado con armarios empotrados hechos a medida y recién instalados, aportando continuidad estética y comodidad. La planta superior alberga otros dos dormitorios, también con sus baños en suite y armarios empotrados a medida, configurando un espacio privado e independiente para familia o invitados. En el sótano la vivienda dispone de un gimnasio privado, un garaje de gran capacidad y un Safe Room, ofreciendo un nivel de comodidad, funcionalidad y seguridad poco habitual incluso en propiedades de este nivel. Toda la instalación eléctrica interior y exterior ha sido completamente renovada, y el jardín cuenta con iluminación nocturna alrededor de toda la casa, conectada al contador, reforzando la seguridad y el diseño exterior. La vivienda dispone también de internet por fibra de 1000 Gb, con el punto de acceso situado justo en la esquina de la propiedad, garantizando máxima velocidad y estabilidad. La casa incorpora un sistema de triple filtración de agua: filtración exterior para el agua de entrada a la vivienda, filtración específica para el grifo de la cocina (ideal para cocinar y beber), filtración para el agua destinada al uso de la ropa. Además, cuenta con carpintería exterior en PVC y nueva puerta principal, renovación completa de fontanería, sistema de gas actualizado para calefacción y agua caliente, aire acondicionado en todas las habitaciones, ventiladores de techo, suelos de mármol y puertas lacadas en blanco. El resultado es una propiedad impecable, moderna y lista para disfrutar desde el primer día. Superficie construida registral: 442,95 m2 Mobiliario incluido: Consultar Gastos notaría, registro y gestión no incluidos *NO COBRAMOS AL COMPRADOR*

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Si estás buscando una propiedad que te permita vivir cómodamente o descansar durante tus vacaciones y desconectar, lejos del bullicio y las aglomeraciones, pero con todos los servicios cerca: Deja de buscar, la tenemos! Se trata de un dúplex adosado compuesto por 3 habitaciones dobles, 2 baños completos, un amplio salón comedor, cocina independiente con salida a un patio trasero de uso privado, garaje propio con gran capacidad y un enorme sótano al que podrás dar el uso que prefieras: una sala de juegos, una zona de entrenamiento, un despacho, un dormitorio de invitados? ¡Las opciones son infinitas! La vivienda se encuentra en una zona residencial, dentro de una urbanización que incluye piscina comunitaria, apartada del bullicio y a tan sólo 11min en coche del mar. ¡Si quieres conocer más acerca de esta maravillosa oportunidad, no lo dudes y contacta con nosotros! Superficie construida registral: 172,73 Mobiliario incluido: Consultar Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD Estimación de gastos de adquisición: Precio base de cálculo: 219.900? ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 17.042,25? Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 2.199 ? aprox. Comisión al comprador: Sin comisión ? 0? Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos ? 0? Honorarios al vendedor: incluidos. *PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 239.141,25?

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Vivienda tipo dúplex con terraza, situada muy cerca de la zona de costa de Lo Pagán y del Parque Regional de las Salinas, es ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión. La propiedad cuenta con: ?? 2 habitaciones luminosas, pensadas para el descanso y la comodidad ?? 2 baños completos y funcionales ?? Salón con cocina tipo americana, práctica y con gran potencial ?? Terraza privada, un espacio ideal para desayunos al sol, cenas de verano o momentos de relax Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: cerca del mar, zonas naturales protegidas, paseos costeros y todos los servicios, combinando calidad de vida, naturaleza y comodidad. ? Una vivienda para quienes buscan vivir el Mediterráneo todo el año o disfrutarlo en vacaciones. ? Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Superficie construida registral: 44 m2 Superficie construida catastral: 70 m2 Mobiliario incluido: Consultar Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD Estimación de gastos de adquisición: Precio base de cálculo: 99.000? ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 7.672,50? Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 990? aprox. Comisión al comprador: Sin comisión ? 0? Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos ? 0? Honorarios al vendedor: incluidos. *PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 107.662,50?

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Chalet independiente en una sola planta, una vivienda cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, luz y privacidad. Al acceder a la vivienda nos recibe un hall de entrada que actúa como distribuidor de las distintas estancias. Desde aquí se accede a un amplio salón comedor a dos alturas, con chimenea, muy luminoso gracias a sus múltiples ventanas al exterior, y con salida directa al jardín delantero, creando un espacio perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina se encuentra totalmente reformada, es muy espaciosa y cuenta con un práctico lavadero independiente. La vivienda dispone de tres dormitorios dobles y tres baños completos, ambos reformados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, aportando un extra de comodidad e intimidad. Se entrega parcialmente amueblada. La propiedad ofrece garaje cerrado y un aparcamiento techado adicional para otro vehículo. Sin duda, uno de los grandes atractivos de este chalet es su espectacular jardín de aproximadamente 600 m², con espacio suficiente para crear diferentes ambientes y con la posibilidad de instalar una piscina privada. Este chalet, conocido en su día como modelo Tabarca, forma parte de una de las construcciones más emblemáticas de Santiago de la Ribera, a solo 1.500 metros de la playa, combinando carácter, calidad y una ubicación privilegiada. Una oportunidad única para vivir en una casa independiente, todo en planta baja, con un gran jardín y mucho potencial. Puntos a destacar de la vivienda: ? Amplia parcela y jardín ? Vivienda totalmente independiente ???? Todo en planta baja, sin escaleras ? Garaje propio ???? Posibilidad de instalación de piscina privada Superficie construida catastral: 171 m2 Mobiliario incluido: Consultar Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD Estimación de gastos de adquisición: Precio base de cálculo: 410.000? ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 31.775? Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 4.100? aprox. Comisión al comprador: Sin comisión ? 0? Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos ? 0? Honorarios al vendedor: incluidos. *PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 445.875?

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! ¿Eres de los que huyen del bullicio y de las aglomeraciones? ¿Te gustaría vivir cómodamente, lejos del ruido, con piscina privada y parcela? ¿Quizá estés buscando algo de este estilo como segunda vivienda para disfrutar de tus vacaciones en familia? ¡Te aseguro que tenemos la vivienda que buscas! Se trata de una vivienda en planta baja, compuesta de 5 habitaciones dobles y 1 baño, en una de las zonas más tranquilas que hay en las afueras de Los Alcázares, dónde poder respirar aire puro y no vivir estresado por el tráfico y el jaleo diario del centro de la ciudad o de los pueblos. Además, dispone de una espectacular parcela que rodea toda la vivienda. En ella encontramos una piscina privada de grandes dimensiones y una pequeña caseta con baño en su interior, que podrás utilizar como desahogo, trastero o incluso, habitación de invitados. A destacar la comodidad de esta vivienda, así como la amplitud que nos ofrece su parcela. Ya sea para vivir como para pasar tus vacaciones, esta vivienda te permitirá relajarte en tu tiempo libre y desconectar de la rutina. ¡Si estás interesado, no lo dudes y contacta con nosotros! Superficie construida catastral: 115 m2 Superficie construida registral: 84 m2 Mobiliario incluido: Consultar Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD Estimación de gastos de adquisición: Precio base de cálculo: 259.900? ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 20.142,25? Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 2.599 ? aprox. Comisión al comprador: Sin comisión ? 0? Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos ? 0? Honorarios al vendedor: incluidos. *PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 282.641,25?